Технический план в Санкт-Петербурге

Технический план -- это официальный документ, представляющий полные характеристики квартиры, жилого/нежилого помещения, линейного сооружения и необходимый для их постановки на кадастровый учет в ЕГРН. Без включения информации в Единый государственный реестр собственник не сможет распоряжаться своей недвижимостью в полной мере: регистрировать, продавать, сдавать в аренду. Рассмотрим, что такое техплан, кому он необходим и где вы сможете заказать документ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Кому может потребоваться технический план объекта?

Заказ документа необходим, если вы планируете:

1. Провести кадастровый учет и/или право собственности на уже построенный объект недвижимости (жилой, нежилой, линейный).
2. Зарегистрировать объект незавершенного строительства.
3. Поставить на кадастровый учет квартиру, гараж или любую площадь, расположенную внутри здания/строения при условии, что они не внесены в ЕГРН.
4. Оформить юридическую сделку с недвижимостью на правах собственника, например, продать, подарить или сдать в аренду.
5. Официально зарегистрировать реконструкцию или перепланировку объекта недвижимости.
6. Документально обособить отдельную часть в общей площади дома или квартиры (например, для оформления аренды).
7. Исправить обнаруженные реестровые неточности (например, в обозначении технических характеристик объекта).
8. Разделить квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости между двумя и более собственниками.
9. Изменить назначение представленной недвижимости: из нежилой в жилую, чтобы оформить прописку для родственника, друга или любого человека по усмотрению собственника.
10. Легализовать (внести в ЕГРН) объект недвижимости, юридически являющийся самостроем.

В каждой из представленных ситуаций заявителю потребуется составление технического плана. Без документа вы не сможете внести свою квартиру/дом/гараж в базу ЕГРН, оформить право собственности и провести любую юридическую сделку с объектом недвижимости.

Технический план для кадастрового учета: что важно знать?

Разработку документа выполняют кадастровые инженеры, оказывающие услуги в частном порядке или представляя специализированную организацию. Инженер, допущенный к подготовке технического плана, обязан иметь соответствующее высшее образование, квалификационный аттестат и состоять в профильной СРО.

Содержание техплана включает текстовую и графическую части. В первой из них отражается общая информация о проведенных работах, данные о заказчике и специалисте, составляющем документ, местоположение исследуемого объекта, его площадь и технические характеристики и заключение кадастрового инженера.

Графическая часть содержит схему расположения и геодезических построений рассматриваемого дома, квартиры или участка, чертеж контура, общий план (при наличии этажей -- поэтажный) и приложение. В результате полный технический план сооружения выдается заказчику в электронном формате, заверенный цифровой подписью подготовившего его специалиста. По запросу документ может быть представлен и в бумажном виде.

Где заказать изготовление технического плана в Санкт-Петербурге?

Кадастровая компания «Гео Правда» предлагает выгодные условия для жителей Северной столицы и Ленинградской области. Наши преимущества:

• Разработка технических планов под ключ, подразумевающая представительство интересов клиента в Росреестре и других надзорных органах;
• Отсутствие предоплаты;
• Стоимость технического плана — от 14 900 рублей;
• Выезд на объект на следующий день после подачи заявки;
• Регистрация объекта недвижимости в Росреестре в течение десяти дней;
• Стаж оказания услуг -- более десяти лет, подтвержденный сотнями благодарных клиентов;
• Квалифицированная команда специалистов: кадастровых инженеров, геодезистов и менеджеров, обладающих необходимыми аттестатами и допусками для подготовки технических планов зданий, сооружений, квартир, садовых домов, ИЖС и других объектов недвижимости.

В завершение темы отметим, что цена услуг компании «Гео Правда» зависит от размеров и прочих характеристик исследуемого объекта. Техплан для большого жилого дома стоит дороже по сравнению с аналогичным документом для квартиры.

Как заказать кадастровый технический план в «Гео Правда»?

Вы можете обратиться в компанию по контактному телефону, через Telegram и WhatsApp или заказать обратный звонок на нашем сайте. Рабочий процесс будет состоять из семи этапов:

1. Бесплатная консультация клиента: в офисе, по телефону или через один из мессенджеров.
2. Заключение договора о сотрудничестве. Для наших клиентов доступна опция дистанционного заключения соглашения онлайн.
3. Выезд на объект геодезиста. Мы готовы предоставить специалиста на следующий день после подписания договора или в любое удобное для вас время.
4. Полевые работы. Измерения, инженерно-геодезические изыскания, съемка объекта выполняются с использованием самого современного и надежного оборудования.
5. Камеральная обработка. Анализ и проверка сведений, полученных на основе полевых работ инженеров и геодезистов.
6. Составление технического плана и декларации на объект недвижимости и его конвертация в электронный формат.
7. Оформление документов в Росреестре. Наши сотрудники не только подадут заявку, но и сами подготовят документы, необходимые для регистрации права собственности и получения кадастрового номера на объект недвижимости.

Какие документы необходимы для изготовления технического плана?

1. Паспорт собственника объекта недвижимости.
2. СНИЛС.
3. Выписка из ЕГРН или государственный номер, присвоенный квартире, дому или другому объекту органом кадастрового учета.
4. Разрешение на строительные работы (при необходимости).
5. Проектная документация (если речь идет о нежилом строении или линейном сооружении).
6. Электронный адрес.
7. Контактный номер телефона.

Сроки изготовления технического плана

Специалисты компании «Гео Правда» выполняют полевые и подготовительные работы в течение пяти дней после подачи заявки. Постановка на кадастровый учет в Росреестре занимает от пяти до десяти рабочих дней, если речь идет о стандартной процедуре. Таким образом, подготовка техплана занимает не более пяти дней, а полная процедура регистрации объекта недвижимости -- не более 15 дней.

Если вас интересует услуга подготовки технического плана в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь в кадастровую компанию «Гео Правда». Телефон для связи: +7 (812) 317-77-57