Межевание СНТ

Межевание земельного участка в СНТ — процедура определения границ территории общего пользования и границ личных земельных участков. При выполнении работ учитывается утвержденный проект планировки или генеральный план застройки.

Межевание участка в СНТ проводят кадастровые инженеры, получившие квалификационный аттестат и являющиеся членами СРО. Конечным результатом становится внесение данных, полученных кадастровым инженером, в Росреестр.

Что такое межевание СНТ и зачем оно нужно?

Межевание общих земель СНТ выполняется по инициативе собственников. Процедура представляет важность для всех, кто планирует в дальнейшем проводить сделки с недвижимостью (продажа, сдача в аренду), осуществить объединение земельных участков или их разделение.

Главная цель процедуры — точное определение размеров и границ личных земельных наделов с последующим юридическим оформлением документов, закрепляющих право собственности. Межевание помогает избежать возможных споров между владельцами смежных участков и является основой для создания систематизированной информации о планировке территории в конкретном СНТ.

Межевание общей территории СНТ позволит владельцам дач оформить землю в долевую собственность, предупредить случаи самозахвата, также муниципальные службы могут осуществить перераспределение земельных участков.

После юридического утверждения границ товарищества государственные организации не смогут выполнять какие-либо работы на территории объединения без предварительного согласования с владельцами недвижимости. Планированием работ занимается правление товарищества, при этом каждый собственник земли вносит пропорциональную плату за услуги.

Необходимые документы для межевания земельного участка в СНТ

Ответственный за проведение работ по межеванию земель в СНТ должен собрать ряд документов:

• протокол общего собрания;
• генеральный план товарищества;
• документ, содержащий сведения об СНТ (свидетельство или выписка из ЕГРЮЛ).

Бумаги передаются кадастровым инженерам для подписания договора подряда.

Стоимость межевания СНТ: от чего зависит цена?

Цены на проведение кадастровых работ по межеванию садовых участков СНТ, выполняемых компанией «ГеоПравда», зависят от нескольких факторов:

• местонахождения района, где расположено товарищество;
• размера площади, которую занимает СНТ;
• особенностей рельефа;
• количества участков и специфики расположения земельных наделов на местности.

Окончательная цена отражается в смете, которая является приложением к договору подряда. Сроки согласовываются после того, как кадастровый инженер получит представление об объеме работ. Это может быть десять — четырнадцать дней, а если площадь садоводства протяженная, то общее межевание участков СНТ занимает больше месяца.

Этапы межевания земельного участка в СНТ

Межевание СНТ участка включает несколько этапов:

1. Подготовка документов. Собственник собирает документы, подтверждающие законность владения земельным участком.
2. Выбор кадастровой компании или кадастрового инженера. Это ответственный этап, от которого зависит качество будущих работ. Заявителю необходимо получить информацию о фирме, специализирующейся на кадастровых работах, проанализировать отзывы заказчиков, получить представление о сроках выполнения работ, объеме и стоимости услуг.
3. Заключение договора подряда. Это обязательное условие при проведении кадастровых работ при межевании земельных участков СНТ. В документе должна содержаться подробная информация о процедуре и ответственности исполнителя.
4. Практические работы. Кадастровый инженер прибывает в согласованное время на участок и приступает к измерительным работам. При проведении замеров используется специальное оборудование и приборы. Полученные сведения вносятся в план межевания СНТ, после их утверждения (регистрации) они переносятся на публичную кадастровую карту. Информирование соседей о предстоящих работах является обязательным условием межевания. Если собственника соседнего участка найти не удается, процедура не отменяется, но займет больше времени (по закону отводится месяц на поиск владельца).
5. Разработка межевого плана. Документ содержит схемы, чертежи с отметками расположения территориальных границ и текстовую часть, в которой отражаются сведения об одном или нескольких земельных участках, информация о геодезической основе, данные о согласовании места прохождения границ в форме акта. План записывается на электронный носитель, подписывается усиленной цифровой подписью кадастрового инженера и передается на рассмотрение в Росреестр.
6. Подача заявления. Самый ответственный этап — оформление регистрации в государственных органах. Электронный носитель, где записан межевой план, передается через МФЦ или через сервис «Госуслуги» в Росреестр.

Результат — участок СНТ ставят на кадастровый учет либо возвращают документы на доработку. Если все в порядке, заказчик получает на руки выписку из ЕГРН, список координат межевых знаков, схему территории, уведомление о межевании, акт выполненных работ.

Подавать заявление может как владелец участка, так и кадастровый инженер, выполнивший работы. Срок рассмотрения документов, поданных через МФЦ, составляет девять рабочих дней, а через Росреестр — семь рабочих дней.

Преимущества межевания с «ГеоПравда»

Специалисты компании «ГеоПравда» — компетентные кадастровые инженеры с большим опытом работы в сфере межевания земель общего пользования в СНТ в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области, члены СРО с безупречной репутацией. Наши документы не возвращают на доработку, поэтому заказчик максимально быстро получает выписку из ЕГРН.

Кадастровые инженеры, руководствуясь законодательством, определяют границы соседних участков таким образом, чтобы исключить спорные ситуации и взаимные претензии. Межевание земельного СНТ выполняется под ключ, с обязательным соблюдением актуальных норм законодательства и действующих профессиональных стандартов. Позвоните, чтобы получить подробную информацию об услуге.